Адвокат Киев, Юридические услугиАдвокат Киев, Юридические услуги
Комментарии на Юрпортале


От: Лилия
Дата: 25 декабря 2014 [16:07]
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как проживающим в Донецке пенсионерам, правильно подать иск в апелляционный суд Киева на Дельта-банк, который ограбил их ...
На сайте: Апелляционный Суд Киева Подробнее
От: Аноним
Дата: 25 декабря 2014 [15:51]
29 декабря хто будет отведчеком
На сайте: Мироновский районный суд Подробнее
От: Аноним
Дата: 25 декабря 2014 [09:51]
Добрый день! Вопрос такой: как нам объяснить Голове ликвидационной комиссии предприятия, что по Закону он должен дать запрос в П.Ф. ...
На сайте: Киево-Святошинский районный суд Подробнее
От: tati55
Дата: 24 декабря 2014 [18:48]
Простите, кто был главой суда и его секретарем в 2002году?
На сайте: Дарницкий Районный Суд Подробнее
От: tati55
Дата: 24 декабря 2014 [18:47]
Кто был главой суда и его секретарем в 2012году?
На сайте: Дарницкий Районный Суд Подробнее
От: Аноним
Дата: 24 декабря 2014 [18:31]
график рассмотрения дел судьи зинченко с.в
На сайте: Соломенский Районный Суд Подробнее
От: Oksana1312
Дата: 24 декабря 2014 [15:18]
Добрый день!я совместно с знакомой взяли в аренду кафе.Пока делались документы и вся подготовительная работа ,все было нормально.когда кафе было ...
На сайте: Подольский Районный Суд Подробнее
От: Александр
Дата: 24 декабря 2014 [13:26]
Здравствуйте! В каком суде я могу обжаловать бездействие мииыии аэропорта "Борисполь"?
На сайте: Бориспольский горрайонный суд Подробнее
От: Николай
Дата: 24 декабря 2014 [08:34]
Хотел спросить, кто там в суде голосеевского района, обзваниеват по поводу приглашения на суд?. Очень хамовитая особа, возомнившая себя вершителем. ...
На сайте: Голосеевский Районный Суд Подробнее
От: olga.tuzhikova
Дата: 23 декабря 2014 [23:32]
Да уже сфотографировали памятник в Раковке на кладбище моих бабушку Радченко-Ткач Евдокию Карповну и моего деда Ткач Якова Филипповича! Может ...
На сайте: Вышгородский районный суд Подробнее
Загрузить предыдущие сообщения...

База судебных решений



Справа № 2-344/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 листопада 2007р. м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Петуніна І.В.

при секретарі Прокопенко І.М.

з участю позивача ОСОБА_1.

представника позивача ОСОБА_2

представників відповідача Комунального підприємства "Служба єдиного замовника" Гречишникової К.М., Перекупка К.І, Книшевої Н.В.

представника відповідача Донецького обласного комунального підприємства

"Донецькобводоканал" Галенко О.І.

представника відповідача Обласного комунального підприємства "Донецькоблкомуненерго" Базелюк Т.В.

представника третьої особи об'єднання співвласників многоквартирного будинку "Еврика" ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Служба єдиного замовника" про спонукання виконати певні дії та стягнення моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернулася до Комунального підприємства "Служба єдиного замовника", Донецького обласного комунального підприємства "Донецькобводоканал" Обласного комунального підприємства "Донецькоблкомуненерго" про спонукання виконати певні дії та стягнення моральної шкоди.

Позивач в судовому засіданні в обґрунтування своїх позовних пояснила, що у її користуванні з вересня 2001 року знаходиться житлова квартира за адресою: АДРЕСА_1. Вона провела у квартирі ремонт. Будинок, в якому вона мешкає, знаходиться на балансі Комунального підприємства "Служба єдиного замовника" (далі - КП "СЄЗ"), який зобов'язаний за ст.1 абз.3 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" нести відповідальність за його експлуатацію. Однак, внаслідок неналежного виконання КП "СЄЗ" своїх обов'язків, підвал будинку, де вона мешкає, постійно затоплений водою та нечистотами, випарування яких призвело до значної корозії покриття підлоги та матеріалу стін у її квартирі, яка знаходиться на першому поверсі. Крім того, в квартирі постійно присутня вкрай підвищена вологість та смрадний запах. Значне погіршення умов проживання у квартирі є прямим наслідком незадовільного стану інженерних комунікацій у підвалі будинку, що стало можливим внаслідок невиконання КП "СЄЗ" своїх обов'язків по утриманню будинку, передбачених п.п. 5, 6 ч.2 ст. 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Внаслідок цього це призвело до неможливості проживання у вищезгаданій квартирі, зокрема з наступних підстав: вона є інвалідом IIгрупи і згідно висновку лікарсько-консультативної комісії їй протипоказано знаходитися у приміщеннях з високою вологістю; в травні - липні 2006р. вона проходила стаціонарне лікування та оперування у відділенні хірургії (операція на серці) та за станом здоров'я не може проживати у таких вкрай незадовільних умовах. Натомість відповідач на її неодноразові звернення провів

лише епізодичні роботи, які не відрізнялися конкретним змістом і не мали за мету проведення результативного ремонту та запобігання псуванню її помешкання та майна в подальшому, про що свідчить незмінність умов утримання інженерних комунікацій у будинку. Крім того, один з документів відповідачем взагалі сфальсифіковано, оскільки роботи, що вказані у ньому, якщо й проводилися, то цього ніхто не бачив. При цьому КП "СЄЗ" постійно нараховує їй квартплату, борг по якій існує і на день подання заяви, хоча факт не проживання у квартирі офіційно зафіксований та добре відомий КП "СЄЗ".

Внаслідок дій КП "СЄЗ", що мали наслідком постійного затоплення підвальних приміщень будинку, в квартирі 46 будинку АДРЕСА_1, сталося відшарування та псування паркетного покриття підлоги та відшарування шпалер від стінових панелей.

Крім того, дії КП "СЄЗ" спричинили їй моральні страждання, які виражаються у тому, що їй довелося прикладати додаткових зусиль для організації її життя - проживати поза межами належного їй житла, а разом з тим терпіти незручності у побуті; пошкодження з вини КП "СЄЗ" її власності - облаштування квартири - являє собою ще один фактор, що викликає моральні переживання, внаслідок незадовільного стану її здоров'я додаткове нервове напруження, викликане почуттям образи та несправедливості внаслідок безрезультатності спілкування з представниками КП "СЄЗ", взагалі не сприяє поліпшенню її емоційного та фізичного стану. В комплексі з постійним відчуттям беззахисності та беззаконня, що є наслідком протиправних дій відповідача, вищевказані фактори спричинили їй моральну шкоду, яку вона оцінює у 50000 грн.

У зв'язку з вищевказаним просить:

замінити у повному обсязі у підвальних приміщеннях будинку на нові: трубопроводи подачі питної води; трубопроводи водовідведення (каналізаційні трубопроводи); трубопроводи централізованого опалення; замінити у повному обсязі у підвальних приміщеннях будинку на нові всі запірні пристрої, що знаходяться на всіх існуючих у підвалі будинку трубопроводах; провести відповідно до діючих норм та стандартів у повному обсязі закріплення трубопроводів, що замінені; замінити у повному обсязі на нове дубове паркетне покриття підлоги квартири; провести наклеювання шпалер шелкографії у квартирі позивача; всі витрати, пов'язані з виконанням робіт (вартість матеріалів та власне роботи), відповідачу понести самостійно; провести пере розрахунок квартирної плати позивачу, виходячи з факту не проживання у квартирі з 1 січня 2005 року; стягнути з КП "СЄЗ" на її користь у якості відшкодування моральної шкоди 50000 грн.

Також, у ході судового розгляду в зв'язку з одруженням, у неї змінилося прізвище з "ОСОБА_3" на "ОСОБА_1", а тому просить вважати по справі позивачем її, ОСОБА_1.

Представник позивача підтримав пояснення позивача.

Представник відповідача Комунального підприємства "Служба єдиного замовника" (далі - КП "СЕЗ") позов не визнала і в судовому засіданні пояснила, що КП "СЕЗ" є виконавцем житлово-комунальних послуги з балансоутримання та управління комунальним житловим фондом, що перебуває у комунальній власності м. Димитров згідно з рішенням виконкому Димитровської міської ради № 372 від 17.08.2005р. "Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг". Відповідно до п.2 ст.23 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" управитель має право укладати договори з виробниками, виконавцями, споживачами в порядку встановленому законом. Такі договори на надання послуг з утримання будинків, споруд, при будинкових територій були укладені КП "СЕЗ" з їх виконавцями: КП по ЕЖФ "Житловик №3" (з 07.07.2002р. по 01.09.2005р.); ПП "Аттіс" (з 01.10.2005р. по 01.10.2005р.); ПП "Альком-сервіс" (з 01.10.2006р. до теперішнього часу). До складу

затверджуваного тарифу по квартирній платі та платі за послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій входять п.8: "Витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири). Перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Перелік робіт, які будуть виконувати підприємства з експлуатації та обслуговування житла, встановлений в межах встановлених тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Димитровської міської ради від 16.02.2005р. № 68 та від 11.10.2006р. № 447, якими затверджені діючи тарифи "п.8 Експлуатація та поточний ремонт внутрішньобудинкових мереж водо теплопостачання та водовідведення, енергопостачання до квартири". Будинок був підготовлений до опалювальних сезонів, а також були проведені роботи по заміні внутрішньобудинкової розводки. Вини в антисанітарному стані квартири позивач КП "СЄЗ" не має. Паркетне покриття підлоги у позивача було з дубу. З приводу шпалер на стінах квартири, то просить вирішити на розсуд суду.

Представник відповідача Обласного комунального підприємства "Донецьктеплокомуненерго" (далі - ВО "Димитровтепломережа") позов не визнала та пояснила суду, що метою діяльності ВО "Димитровтепломережа" є виробництво та постачання тепловою енергією в гарячій воді й парі споживачів, у порядку, встановленим чинним законодавством України. Відповідно до вимог п. 2.3.7 "Правил утримання житлових будинків і прибудинкових територій", затверджених наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р. визначено, що "крапкою розмежування зовнішніх і внутрішніх комунікацій для тепломережі є вентиль або трійник біля житлового будинку". Крім того, межа балансової приналежності конкретно визначена в Додатку № 1 до Договору № 85 між ВО "Димитровтепломережа" і КП "СЄЗ". Тобто ВО "Димитровтепломережа" як виробник несе відповідальність до першого фланця першої засувки, що відключає, елеваторних вузлів (вузлів керування) по ходу теплоносія від котельні, розміщених у техпідпіллі житлового будинку АДРЕСА_1. На балансі КП "СЄЗ" перебувають внутрішньобудинкові системи опалення житлового будинку № 56 на "Західний" із встановленими запірними арматурами й елеваторними вузлами від першого фланця засувки, що відключає, елеваторного вузла по ходу теплоносія. Таким чином, ВО "Димитровтепломережа", як виробник, надає теплову енергію до межі балансової й експлуатаційної приналежності й не може забезпечити надання послуги в окремому приміщенні житлового будинку. Акт від 21.06.2007р., складений представниками КП "СЄЗ", ВО "Димитровтепломережа" та ВУВКХГ м. Димитрова вказує на факт затоплення підвального приміщення каналізаційними стоками. Крім того, даний факт підтверджують свідки з боку позивача: старша будинку в особі голови ТСМБ й інспектор ОСОБА_5. Факт затоплення стоками спостерігається до звернення позивача до суду, а також протягом слухання справи до вересня 2007р. При цьому з квітня 2007р. по вересень 2007р. теплоносій у житловий будинок № 56 на "Західний" не подавався й тому в зазначений період затоплення підвалу з вини ВО "Димитровтепломережа" не має місце. Затвердження представника КП "СЄЗ" про те, що в грудні 2006р. мав місце факт затоплення підвального приміщення житлового будинку № 56 на "Західний" з вини ВО "Димитровтепломережа" є помилковим. По даному факту не було складено жодного підтверджуючого документа, передбаченого чинним законодавством і п.2.2.6 Договору № 85 від 01.07.2006р., а виконання ВО "Димитровтепломережа" робіт з монтажу й

демонтажу труб Д50 мм подачі й обратки в житловому будинку № 56 на "Західний" у період з 29.12.2006р. по 30.12.2006р. не є підтвердженням витоку теплоносія й затоплення підвального приміщення, оскільки дані роботи проводилися в період відключення цього будинку. Будинок був відключений 01.11.2006р. і підключений 01.01.2007р. до системи теплопостачання КП "СЄЗ", про що складений відповідний акт, тобто вищевказаний будинок відключений від системи центрального опалення 01.11.2006р. у зв'язку з ремонтними роботами в підвальних приміщеннях житлових будинків № 52 й 56. Проведення ремонтних робіт у житловому будинку № 52 м-на "Західний" можливо тільки при відключенні житлового будинку № 56 від системи теплопостачання. Із цього видно, що ремонтні роботи проводилися одночасно у двох будинках. Крім того, проведення ремонтних робіт капітального характеру по заміні труб центрального опалення в кількості 120 погонних метрів у підвалі житлового будинку 56, які проводилися Приватним підприємством "Альком-сервис" у грудні 2006р., підтверджує інспектор КП "СЄЗ". Зазначені роботи проводилися за рахунок бюджетних коштів, тобто ВО "Димитровтепломережа" у грудні 2006р. проводило ремонт власної теплотраси в період відключення будинку й витік теплоносія з вини ВО"Димитровтепломережа" виключається. Крім того, у період проживання позивача у своїй квартирі з 2001р. немає жодного документа, що підтверджує неналежне утримання та експлуатацію інженерного встаткування, у тому числі теплових мереж по житловому будинку № 56, що перебувають на балансі ВО "Димитровтепломережа", а також не зафіксовано скарг й звернень позивача до ВО "Димитровтепломережа" по наданню теплопостачання неналежної якості. У випадку виникнення аварійних ситуацій (порив труб, трас і внутрішньої системи центрального опалення житлових будинків) жилі будинки негайно перекриваються щоб уникнути витоку зм'якшеної води із траси, а також для підтримки гідравлічного режиму роботи котельні м-ну «Західний». У зв'язку з вищевикладеним вважає, що ВО «Димитровтепломережа» не має відношення до затоплення підвалу житлового будинку № 56 на «Західний». Тому, з боку ВО «Димитровтепломережа» відносно позивача не були порушені її права як споживача, а також своїми діями воно не заподіяло позивачеві моральних страждань. Вважає, що позовні вимоги позивача в частині виконання ремонтних робіт підлягають задоволенню за рахунок винних осіб, з огляду на межі балансової й експлуатаційної приналежності відповідача й третіх осіб. Що стосується позовних вимог у частині стягнення моральної шкоди із КП «СЄЗ» на користь позивача в сумі 50000 грн., то ці вимоги позивача просить суд розглянути за своїм переконанням, з огляду на характер моральних страждань та їхню тривалість.

Представник відповідача Донецького обласного комунального підприємства "Донецькоблводоканал" (далі - "водоканал") позов не визнала та пояснила суду, що Димитровское ВУВКГ є виробничою одиницею КП «Донецькоблводоканал», що здійснює свою діяльність на підставі «Положення про підприємство». У своїй роботі водоканал керується Водним кодексом України, Правилами користування системами водопостачання й водовідведення в містах і селищах України, затверджених наказом Держжилкомом України від 01.07.1994р. № 95 й іншими нормативними документами. Водоканал здійснює свою діяльність із метою виробництва централізованої подачі води, приймання стоків у міську каналізацію й очищення. Для забезпечення абонентів водопостачанням і водовідведенням у багатоквартирних житлових будинках, водоканал уклав договір № 6 від 06.02.2006р. з КП «СЕЗ». Згідно п.5.1 цього договору, межею розділу відповідальності за технічний стан і ремонт елементів систем між Виробником послуг і балансодержателем передбачено: - у будинках не оснащених приладом обліку - до обріза внутрішньої стінки будинку; - у будинках, оснащених приладами обліку - до водомірного вузла з його обліком, водовідведення - перший від будинку колодязь на

випуску. Більш того, згідно п. 1.5 Правил користування системами водопостачання й водовідведення в містах і селищах України, водоканал обслуговує тільки ті вулиці, квартальні й двірські водопровідні й каналізаційні спорудження, а також технологічні прилади й устрої на них, які перебувають у нього на балансі. Згідно п. 1.17 Правил користування системами водопостачання й водовідведення в містах і селищах України, межею вуличної каналізаційної мережі є контрольний колодязь на ній включно, а межею двірської каналізації - перший від будинку колодязь включно. Згідно п. 1.16 Правил користування системами водопостачання й водовідведення в містах і селищах України, трубопроводи холодного й гарячого водопостачання водоканал не експлуатує й не несе відповідальності за їхній справний стан. Каналізаційна мережа, що перебуває на балансі й на території позивача іменується відомчою каналізаційною мережею й обслуговується відомствами, підприємствами, яким вона належить, у цьому випадку - це КП «СЕЗ». Конструкції будинків, у тому числі й житлових, виконуються таким чином, щоб виключити влучення в підвали будинків дощових вод, сніготанення, пориви водопроводу й теплотрас. Для цього по зовнішньому обрізі фундаменту виконується гідроізоляція, простір між фундаментом і ґрунтом засипається глиною, провадиться герметизація інженерних уведень. Виконання цих заходів виключає влучення в підвали не тільки води, але й газів, у тому числі шахтних. Підвальне розведення каналізації повинна витримувати тиск, рівний висоті будинку. Для п'ятиповерхового будинку це 17 м або 1,7 Атм. Якщо в підвалі трубопроводи, сполучні частини цілі, при засміченні зовнішньої каналізації відбувається виливання рідини через кришку колодязя, тому що поверхня колодязя для цього розміщається не менш чим на 0,5м нижче відмітки верху унітаза 1 поверху. За період з 8 грудня 2005р. по липень 2007р. працівниками водоканалу по м-ну «Західний» буд.56 було виконано 26 заявок, з них коли приїжджала бригада, колодязі були порожні тричі. Це говорить про те, що мешканці цього будинку не можуть користуватися каналізацією. У каналізацію скидається все, очищення з картоплі, шкурки від кавуна, сітки з-під картоплі, зола із грубки й дохлих тварин. Тому каналізаційні випуски забиваються й стоки через негерметичність підвального розведення каналізації виливаються в підвальне приміщення, що сприяє затопленню підвалу, крім того служить причиною затоплення двірської мережі каналізації. У порушення вимог ПКМУ від 12.07.2005р. № 560 КП «СЕЗ» не забезпечує виконання робіт зі змісту будинків і придомовых територій, у яких обговорені права та обов'язки сторін, відповідальність за невиконання своїх обов'язків, порядок оформлення й стягнення заподіяного збитку. Балансодержатель зобов'язаний проводити роз'яснювальну роботу серед мешканців будинку про правильне використання каналізаційної мережі, щоб у неї не кидали сміття, відходи й вона не забивалася. У справі є акт, підписаний їхнім інженером ПТО про те, що в січні 2007р. був порив на водопроводі на підведенні до будинку № 56 на м-ні «Західний», це дійсно було, був порив, виїхала бригада й протягом дня порив був ліквідований. Порив був в 15 м від будинку й вода, що утворилася під час пориву не могла затопити підвальне приміщення будинку № 56, тому що підвальне приміщення герметично перекрите від зовнішнього середовища. Тому порив на їх водоводі не сприяв затопленню підвалу. У справі є акт від 21.06.2007р., де представник водоканалу інженер ПТО від підпису відмовилася, це пояснюється наступним: під час обстеження будинку №56 комісія не оглядала каналізаційні колодязі, не піднімала кришки й не могла визначити затоплені вони чи ні. Більше того, в 10 годин згідно заявки мешканців будинку № 56 були затоплені колодязі першого 3 й 4 під'їздів. І 21.06.2007р. вони були прочищены, бригада працювала до 12 годин дня, а в 14.00 була запрошена комісія з визначення впливу каналізаційних стоків на затоплення підвалу. Тому їхній представник обгрунтовано відмовилася від підписання цього акту. Водоканал не несе ніякої відповідальності за затоплення

підвального приміщення будинку № 56 на м-ні «Західний». Крім того, додала, що абонент, у цьому випадку, це КП «СЕЗ» зобов'язано вчасно усувати всі виявлені водоканалом недоліки, що впливають на нормальну експлуатацію внутрішніх каналізаційних мереж, випусків, а також двірських і внутріквартальних мереж, споруджень, пристроїв, що перебувають у нього на балансі. При затопленнях, викликаних неправильною експлуатацією санітарно-технічних приладів, арматури, трубопроводів, ревізій, встановлених на двірській і будинковій каналізаційній мережах абонента, відповідальність за заподіяні ці збитки несе абонент. Встановлення санітарних приладів у підвальних, напівпідвальних і підпільних поверхах можлива тільки за узгодженням з водоканалом. При цьому повинні бути передбачені заходи щодо усунення можливості затоплення підвалу у відповідності зі Снип 2.04.01-85. У цьому випадку абонент відповідає за несправність засобів, що відключають. Відомчі каналізаційні мережі й спорудження всіх абонентів споруджуються, ремонтуються й обслуговуються засобами й коштами абонента й перебувають на його балансі.

Представник третьої особи об'єднання співвласників многоквартирного будинку "Еврика" пояснила суду, що підвал у будинку позивача затоплений. "Альком-сервис" за їх словами поміняли 130 метрів труб опалення й 50 метрів тепломережі. До весни опалення працювало. Каналізацію ремонтували самотужки, вони змінили її трьох під'їздах, тільки в четвертому під'їзді був витік, там був неправильно виведений уклон труби. Зараз вони усунули цю неполадку і на даний момент вода стала убувати. На сьогоднішній день вода знову почала прибувати. Центральний колектор від всіх підвалів, каналізація, йде в загальний колектор, що у свою чергу з'єднується із центральною магістраллю. Із загального колектору будинку немає стоку в загальну магістраль. Загальний колектор перебуває біля будинку. Водоканал приїжджав та чистив забитий загальний колектор. 12.09.07. їх штатний сантехник прийшов і виявив, що колектор забитий. У підвалах будинку позивача у 1,2,3 під'їздах каналізаційна проводка замінена на пластик. У четвертому під'їзді замінена частково розведення каналізації підвальне. Повністю замінений водопровід у чотирьох під'їздах. За словами "Альком-сервис" він замінив 130 м і тепломережі 50 м. Вони вибірково міняли у всіх під'їздах. По воді є запірні арматури. На теплопроводі будуть встановлювати лічильник і міняти. У теперішній час вода у підвал у четвертому під'їзді, тобто де знаходиться квартира позивача, загальний колектор прочищений. Акти виконаних робот від 02.04.07р. вона підписувала, дійсно була зроблена заміна труби каналізаційної від будинку до колодязя, вона його підписувала. Акт від 02.04.07р. по заміні системи центрального опалення вона підписувала, але скільки метрів замінили вона не можу сказати, тому що не знає. Вона вирішує питання по збору квартплати, позивачеві в цей час не вона нараховується. Відповідальність несе ОСМБ за схоронність внутрішньобудинкових водопровідно-каналізаційних систем, хоча будинок перебуває на балансі КП "СЕЗ", ми взяли будинок тільки у керування. Проводиться робота з правильної експлуатації каналізаційних систем з метою запобігання скидання в каналізацію твердих предметів і рідин. ПП "Артис" замінило систему опалення в грудні місяці 2006 року у всіх під'їздах вибірково. Квартирні платежі зараз надходять до них. У бесіді із представником виконкому він сказав, що ремонт будинків буде провадити з розрахунку 50/50, тобто 50% наших коштів, 50% коштів бюджету. Каналізаційна розводка у 1-3 під'їздах замінена повністю, у 4-му під'їзді - частково. Водопровід замінений повністю у всіх під'їздах. Тепломережу замінили частково у всіх під'їздах. Запірне устаткування замінили на водопроводі, на тепломережі будуть міняти восени, коли будуть ставити лічильник.

Представник третьої особи Приватного підприємства "Альком-сервіс" до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Свідок ОСОБА_4 пояснила суду, що затоплювання підвалу будинку 56 відбувалося через те, що сам будинок просів і вихід з будинку в каналізаційний колодязь виявився нижче рівня каналізаційного колодязя. Приблизно в 2004-2005 році проводилися роботи: заміна виходу каналізаційної труби з будинку в колодязь. Ними проведена заміна виходів по 4 під'їзду в липні 2007 року. Матеріали з ремонту в липні 2007 року добувалися за їх рахунок, а робітників надавав ПП "Альком-сервис". Вихід з будинку вони підняли вище, а вхід у колектор нижче, щоб був ухил. Бюджетних коштів на ОСМБ не надходило. Поривів теплотраси від дня організації ОСМБ з квітня 2007 року не було, а до організації ОСМБ - вона такими відомостями не володіє. Робота з ремонту виходу, у липні 2007 року ніяким образом не оформлялася, всі було за усною домовленістю. Заміна виходу допомогла, тому що в цей час каналізація не забивається, вода в підвалі є, але не в такому обсязі як була раніше. Відкачати її не представляється можливим через те, що перемішано з мулом, брудом, забиваються труби, що відсмоктують. У четвертому під'їзді в підвалі під квартирою 44 прибране коліно й вся каналізація тече в підвал та у зв'язку з цим притоплений весь підвал четвертого під'їзду, вони підв'язують час від часу це коліно, але воно відпадає. У цей час є каналізаційні розриви в підвалі 2 під'їзду, будинку, з яких тече вода в підвал.

Свідок ОСОБА_5. пояснила суду, що вона працювала інспектором по житлу у КП "СЕЗ" та курирувала з 2005 року по квітень 2007 року виконання робіт з обслуговування будинку 56. До них неодноразово звертався наймач квартири 46 з приводу вогкості у квартирі й складання актів. Квартира перебуває на першому поверсі й у квартирі на урівні 30-40 см від підлоги видні сліди вогкості, через те, що був затоплений підвал 4-го під'їзду. Коли вони зверталися в ПП "Артис", у цей час ПП "Альком-сервис", вони відповідали, що забито зовнішній колодязь, тому що він тупиковий, тому що труба в колодязь перебувала нижче, оскільки колодязь міськводоканалу просів. У грудні 2006 року був порив транзитної труби теплотраси в будинку 56. Вода із цього пориву потрапила в підвальне приміщення цього будинку. Порив був приблизно кілька годин. Також була вода текла на уведенні в будинок із труби водоканалу навесні 2007 року або кінець грудня 2006 року. Вода попадала в підвал через цю течу. Це було протягом приблизно 4-х днів. Телефонограми тепломережі й міськводоканалу про усунення вищевказаних поривів давав ПП "Альком-сервис". В 2006 році в грудні замінене центральне опалення в підвалі за рахунок бюджетних коштів у кількості 120 погонних метрів. У першому під'їзді ремонт виходу каналізації. У другому, третьому під'їзді був монтаж каналізації. Вона вважає, що це тупиковий колодязь, тому що вода відтіля не повертається. Стоки повертаються у підвал, тому що труба роз'єднується й усе з її попадає в підвал. Відповідальність за каналізаційну систему усередині будинку в підвалі несе обслуговуюче підприємство. Вона не може сказати, на якій відстані від будинку була порив у січні 2007 року. Порив усунули за один день. Обслуговуюча організація несе відповідальність перед КП "СЕЗ". Вважає, що обслуговуюча організація несе відповідальність перед мешканцями, на який рахунок перераховується оплата, вона не знає.

Судом встановлено, що на підставі ордера № 5302 від 20.06.2001р. виконавчого комітету Димитровської міської ради позивач отримала квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Згідно акту від 30.06.2004р. у квартирі позивача від вологрсті стали непридатними паркетна підлога та шпалери на стінах (а.с. 13).

Згідно проміжної відповіді Красноармійської СЕС від 12.08.2004р., директору КП "Жилищник-3" були дані пропозиції про відкачку госппобутових витоків з підвального приміщення з наступною дезінфекцією, крім того був складений протокол про санітарне правопорушення на головного інженера КП "Жилищник-3" (а.с. 12).

Згідно акту КП "СЄЗ" від 08.02.2006р. встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в антисанітарному стані. Паркетна підлога деформована та прийшла у непридатність. У зв'язку з тривалим строком експлуатації, санітарно-технічне обладнання та прилади опалення прийшли у непридатність. Стан віконних блоків незадовільний. На стелях та стінах відлущилися шпалери, вбачаються сліди вологості (а.с. 8).

Згідно відповіді виконавчого комітету Димитровської міської ради від 31.03.2006р., комісією була обстежена квартира позивача, в результаті чого було встановлено, що ОСОБА_1. в квартирі не мешкає більше 2-х років, в квартирі самовільне виконане перепланування, відсутні шпалери в коридорі і кухні (кімнати підготовлені до виконання поточного ремонту), підлогове покриття в квартирі -паркетна клепка, через часте затоплення підвального приміщення вона частково деформувалася, в кімнаті знизу на стінах помітні сухі сліди вологості, шпалери відшарувалися, силами квартиронаймача виконана заміна стояків центрального опалення на металопластик, сантехнічне устаткування в квартирі є в наявності і у задовільному стані. Роботи по откачці побутових стоків з підвального приміщення виконувалися в грудні 2005р. На теперешній час необхідно виконати відкачку господарсько-побутових відходів з підвального приміщення житлового будинку у строк до 15.04.2006р. і виконати часткову заміну труб каналізаційної системи (1, 4 під'їзд - 20 п.м.) та центрального опалення (1, 4 під'їзд - 50 п.м.) - весняно-літній період (а.с. 16-17).

Позивач подавала заяву на ім'я Димитровського міського голови про те, що підвальне приміщення житлового будинку № 56 м-на "Західний" постійно затоплено каналізаційними стоками з 2004р. та що у її квартирі, яка знаходиться на першому поверсі неможливо проживання у зв'язку з високою вологістю, смороду, комарів, також просила комплексно обстежити квартиру з участю представників санепідстанції, служби єдиного замовника, виконкому та архітектури (а.с. 18). На цю заяву КП "Служба єдиного замовника" надало відповідь, що роботи щодо усунення течі каналізації у підвальному приміщенні будуть виконані робітниками ПП "Артіс" у строк до 20.10.2006р., комісія буде направлена 23.10.2006р. (а.с. 19).

Актом обстеження квартири АДРЕСА_1 від 30.10.2006р., складеного КП "Служба єдиного замовника" встановлено, що у зв'язку з частим затопленням підвального приміщення фекальними водами у квартирі виявлено: на кухні пошкоджена паркетна клепка, яка прийшла у непридатний стан, у залі на стінах висотою до 30 см від підлоги видно сліди вологості, відшарування шпалер від основи. На момент обстеження, зовнішні каналізаційні труби зазсмічени, колодязі заполнені фікальними стоками, у зв'язку з чим не має виходу стокам з під'їзду № 4 будинку 56, які опиняються у підвальному приміщенні будинку. Красноармійською СЕС складено протокол про санітарне правопорушення на директора ПП "Альком-Сервіс" ОСОБА_6 та головного інженера виробничого управління водоканалізаційного господарства ОСОБА_7. (а.с.9).

Актом обстеження квартири АДРЕСА_1 від 27.11.2006р., складеного КП "Служба єдиного замовника" встановлено, що у квартирі є сліди великої вологості, в результаті якої спостерігається частково відшарування покриття підлоги з паркетної клепки, відшарування шпалер та утворення плісені у нижньої частини зовнішніх та внутрішніх стін. Причиною утворення вологості є затоплення підвального приміщення витоками. Необхідно

виконати роботи з ремонту підвальної каналізаційної розводки, заміні каналізаційного випуску до першого колодязю, притягнути ВУВКГ до виконання робіт з прочистки магістрального колектора (а.с. 10).

11.12.2006р. КП "СЄЗ" звернувся до міського голови з проханням розглянути можливість визнання тимчасово непридатною для проживання квартиру АДРЕСА_1 у зв'язку з тим, що вона знаходиться у незадовільному технічному та санітарному стані, у зв'язку з наявністю значної вологості та неодноразовими обстеженнями с участю служб Димитровського виконкому та санстанції. По мірі виконання комплексу необхідних ремонтних робіт, квартира буде повторно заселена. У зв'язку з вищевказаним необхідно також розглянути питання виділення позивачу квартири рівноцінною за площею (а.с. 14).

Згідно акту КП "СЄЗ" від 05.01.2007р. на момент обстеження підвальні приміщення під'їзду АДРЕСА_1 затоплені водою (а.с. 11).

Згідно акту КП "СЄЗ" від 21.02.2007р. підвальне приміщення будинку затоплено фекальними водами (а.с.29). Згідно акту водоканалу від 10.01.2007р. була заміна вводу у будинок АДРЕСА_1 (а.с.30).

Згідно акту від 20.04.2007р. складеного КП "СЄЗ", на момент обстеження підвальні приміщення 3-4-під'їзду затоплені водою та фекальними витоками, оскільки є течія труби холодного водопостачання на вводі у будинок та відсутність з будинку каналізаційних витоків у зовнішні колодязі, оскільки загальний колектор знаходиться у неробочому стані (а.с.71).

Згідно акту КП "СЄЗ" від 17.05.2007р. на момент обстеження підвалне приміщення будинку затоплено фекальними водами у 3 та 4 під'їздах, зовнішні колодязі забиті (а.с. 101).

Згідно акту КП "СЄЗ" від 05.06.2007р. підвальні приміщення 3, 4 під'їздів затоплені фекальними витоками (а.с.75).

Згідно договору № 92-2006 від 01.10.2006р. між КП "СЄЗ" та ПП "Альком-сервіс", останній узяв на себе зобов'язання по якісному і в повному обсязі виконання робіт по утриманню жилих будинків та при будинкових територій (а.с.50).

Згідно договору № 6 від 06.02.2006р. між КП "СЄЗ" та водоканалом, КП "СЄЗ" забезпечує розподіл, регулювання подачі питної води усередині будинку від обрізу зовнішньої стіни будинку, здійснює утримання і технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж (а.с.53).

Згідно договору № 85 від 01.07.2006р. між ВО "Димитровтепломережа" та КП "СЄЗ", КП "СЄЗ" забезпечує розподіл, регулювання подачі теплової енергії відповідно до діючих норм, для забезпечення централізованого опалення та гарячого водопостачання усередині будинку, здійснює утримання та технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж (а.с.87).

Згідно довідки КП "СЄЗ" будинок 56 м-на "Західний" м.Димитров знаходиться на балансі КП "СЄЗ", усі внутрішньо будинкові комунікації та інженерне устаткування є частиною цього житлового будинку (а.с. 96).

Постановою про накладення штрафу від 10.08.2004р. був визнаний винним головний інженер КП "Жилищник-3" за ст. 188-11 КУпАП. У постанові вказано, що підвальні приміщення будинку АДРЕСА_1 затоплені госппобутовими витоками та не виконано припис Красно армійської міськСЕС від 06.02.2004р. (а.с.98).

Згідно акту виконаних робіт КП "СЄЗ" від 02.04.2007р. була виконана заміна каналізаційної розводки діаметром 100 робітниками ПП "Альком-сервіс" (а.с.99).

Згідно акту виконаних робіт КП "СЄЗ" від 02.04.2007р. була заміна системи центрального опалення підвальної розводки робітниками ПП "Аттіс" у 2006р. (а.с.100).

Згідно акту КП "СЄЗ" від 24.01.2007р., позивач не проживає у вищевказаній квартирі з 01.01.2005р. (а.с.25).

Згідно довідки КП "СЄЗ" з позивача на підставі акту від 02.02.200р. з листопада 2006р. знято нарахування по квартирній платі до виконання ремонтних робіт, які забезпечать придатність квартири для проживання (а.с. 106).

Згідно акту водоканалу від 13.07.2007р. встановлено, що у під'їзді АДРЕСА_1 внутрішньобудинковий каналізаційний трубопровід, який виходить до зовнішнього каналізаційного колодязю, при монтажу покладений нижче зовнішньої внутрідворової мережі (а.с. 121).

Згідно акту водоканалу від 04.07.2007р. встановлено, що зовнішні каналізаційні колодязі будинку АДРЕСА_1 чисті, підвальні приміщення 3, 4 під'їздів затоплені (а.с. 122).

Згідно акту водоканалу від 10.01.2004р. встановлено, що каналізаційна мережа чиста, у підвальному приміщенні течія холодної та гарячої води (а.с. 123).

Згідно довідки МСЕК позивач є інвалідом 2-ї групи загального захворювання (а.с.22). Згідно довідки ЛКК від 20.02.2006р. позивачу протипоказані переохолодження, вогкість (а.с.23).

Суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до п.п. 5, 6 ч.2 ст.24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі. Відповідно до п.5.3.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держаного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. № 76, водопровідно -канализаційна система у будинку повинна бути в цілому герметична., згідно п.5.3.3 цих Правил, причинами, що погіршують роботу ситеми, є, зокрема, порушення правил експлуатації жилих приміщень і водопровідно-каналізаційних систем, неякісний монтаж санітарно-технічних кабін чи осадові деформації частин будинку, несвоєчасне усунення протікання випадкових засмічень, а також несвоєчасне проведення профілактичних робіт (оглядів, прочищень).

Згідно абз. 4 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач будинку несе відповідальність за експлуатацію цього будинку. Оскільки КП "СЄЗ" є балансоутримувачем цього будинку, то суд вважає, що саме він згідно діючого законодавства та укладених договорів з вдоканалом та ВО "Димитровтепломережа" повинен нести відповідальність за неналежну експлуатацію цього будинку, а не водоканал та ВО "Димитровтепломережа", як на це посилається КП "СЄЗ".

Оскільки згідно з актів виконаних робіт та пояснень голови ТСМБ "Еврика" вбачається, що частково виконані ремонтні роботи у підвальних приміщеннях будинку АДРЕСА_1, то суд вважає, що підлягають заміні на нові каналізаційні трубопроводи та трубопроводи центрального опалення в тих об'ємах, які ще не замінені, а також закріпленню замінених трубопроводів відповідно до діючих норм та стандартів. Також підлягають заміні у повному обсязі на нові всі запірні пристрої на всіх трубопроводах, крім трубопроводів водопостачання. Всі заміни провести у підвальному приміщенні 4-го під'їзду, оскільки саме на першому поверсі цього під'їзду знаходиться квартира позивача.

Також підлягає заміні у повному обсязі паркетне покриття з дубу у квартирі позивача та шпалери на стінах, оскільки як вбачається з матеріалів справи вони зіпсувалися внаслідок вологості у квартирі.

Згідно п.9 ч.1 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період

тимчасової відсутності споживача при відповідному документальному оформленні. Відповідно до акту, складеного КП "СЄЗ", відповідач відсутній у вищевказаній квартирі з 01.01.2005р., а тому її вимога про перерахунок квартирної плати виходячи з факту не проживання з 01.01.2005р. підлягає задоволенню.

Суд вважає, що протиправними діями КП "СЄЗ" позивачу спричинені й моральні страждання. Позивач є інвалідом другої групи, хворим на ревматизм, їй протипоказано вогкість та переохолодження. Як на це сам вказує КП "СЄЗ", квартира знаходиться у незадовільному технічному та санітарному стані та непридатна для житла і він пропонував виконкому Димитровської міської ради виділити позивачу іншу квартиру. За таких обставин суд вважає, що позивачу повинна бути сплачена компенсація за спричинення моральної шкоди у розмірі 3500 грн. та вважає, що саме цій розмір буде відповідати вимогам розумності та справедливості.

Згідно ст.88 ЦПК України з КП "СЄЗ" на користь позивача підлягають стягненню пропорційно задоволених вимог судові витрати: витрати на інформаційно-технічне забезпечення справи у розмірі 2,10 грн.

На підставі ст.ст. 1, 20, 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.23, 1166, 1167 ЦК України, ст.ст.6, 10, 16, 22 Закону України "Про захист прав споживачів" та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства

"Служба єдиного замовника", Донецького обласного комунального підприємства

"Донецькобводоканал" Обласного комунального підприємства

"Донецькоблкомуненерго" про спонукання виконати певні дії та стягнення моральної шкоди задовольнити частково.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Служба єдиного замовника"

- замінити у підвальному приміщенні АДРЕСА_1 на нові каналізаційні

трубопроводи та трубопроводи центрального опалення в тих об'ємах, які ще

не замінені;

закріпити у підвальному приміщенні 4-го під'їзду будинку АДРЕСА_1 замінені трубопроводи відповідно до діючих норм та стандартів;

· замінити у підвальному приміщенні 4-го під'їзду будинку АДРЕСА_1 у повному обсязі на нові всі запірні пристрої на всіх трубопроводах, крім трубопроводів водопостачання;

· замінити у повному обсязі паркетне покриття з дубу та шпалери на стінах на нові у квартирі позивача за адресою: АДРЕСА_1;

зняти нарахування позивачу квартирної плати з 01.01.2005р.

Стягнути з Комунального підприємства "Служба єдиного замовника" на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у розмірі 3500 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 2 грн. 10 коп. та користь держави 51 грн.

У задоволенні інших вимог відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.



Постановления суда:


№ 2н-417/08; № 2н-413/08; № 2н-215/08; № 2н-253/08; № 2 н-150/08; № 3-1336/08; № 1-705 2007 год; № 3-2583/07; № 3-2607/07; № 109966; № 3-2704/07; № 3-26476; № 3-2629/07; № 3-2679/07; № 3-2659/07; № 3-2651/07; № 2-н-490/07; № 2-5667/2007; № 2-4158/2007; № 3-1330/08; № 3-1327/08; № 3-1324/08; № 2-5245/07; № 2н-384/08; № 2н-389/08;